「张江金茂府」浦东区首座“金茂府”126套 建面约100-138㎡洋房约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业均价66216元/㎡ 总价约590万起样式已过会 可平直认购样板房线上火热预约中江金茂府售楼处电话✅✅：400-822-5005（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约高中 自慰，尊享里面独家优惠！匠心独运极品样式，开发商售楼中心赤诚邀请您来临品鉴！
张江金茂府样式一房一价表▼
样式基础信息
早前，浦东新区发布一宗契约出让地块，浦东新区上海外洋旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”翻新型样—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海外洋旅游度假区横沔开发开拓料理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济长入社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
样式二期选定金茂府系3.0居品，选定五衡科技系统和超拘束耗建筑，地块还会有1800平淡会所，外立面造型选定当代年青化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保合手30%-70%东说念主体较自得的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更极新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，闲适自得睡好觉
府系3.0通过联想优化，将风井、管井移到室外，末端了更闲适的体验，还用上了更节能的新风热回收本领。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，何况更节能、更好意思不雅、愈加方便。
说明联想决议显现，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自合手租出住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅居品，揣度690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，样式首推建面约92-135㎡3-4房洋房居品，揣度203套房源，均价66216元/㎡，可平直认购！
建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房，则在圭臬感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
最初是四叶草模式联想，不奢侈任何过说念空间，让每一个平淡米齐能用来装载你爱重的活命场景
LDK一体化联想+大面宽阳台，采光后果更好，圭臬感更宽广
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点联想
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各别，但不异圭臬感强、细节满满
值得一提的是，当作中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这极少也充分展现了张江金茂府对于户型打磨的严苛自我要求
样式区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与外洋旅游度假区两大世界级讨论重复处，上海专有；亦然在建的地铁21号线和市域机场连合线交织处，有着无与伦比的讨论势能与关键价值。
张江科学城，寰球四大轮廓性国度科学中心之一。1800家高新本领企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东说念主员……（开始：科技日报。为止到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平淡公里，新一轮发展正澎湃启航。
上海外洋旅游度假区，讨论面积约24.7平淡公里，以迪士尼乐土为中枢，酿成“一核四片三带”的空间发展模式，汇注旅游、购物、文化、文娱全领域舒适资源。在上海生意讨论中，丁香五色月先锋被界说为市级生意中心及外洋破费窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级生意中心（开始：上海生意空间布局专项讨论）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于外洋旅游度假区西片区。两大世界级城市讨论交织重复，其实并非无意，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），生意配套不够（大型生意只好一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、外洋旅游度假区西片区的横沔恰是这说念题筹谋不二谜底！
集生态环境、市级生意配套、东说念主文资源诸多城市身分于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东说念主居模样，更是“张江科学城x外洋旅游度假区”产城交融发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场连合线，则让横沔地段价值再次得以转化升级。
地铁21号线，完好意思串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、外洋旅游度假区和浦东关键（开始：21号线选线专项讨论）。
市域机场连合线，联想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大关键通勤时刻缩小至最快40分钟（开始：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利领会浦东及上海主要节点的方便，更是让横沔得以成为上海东扇面的派别。
交通配套方面：以样式为中心，酿成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域高贵。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架方便衔接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式方便活命圈；机场连合线（在建） 衔接浦东、虹桥机场两大世界关键，畅行全球。
生意配套方面：献媚东说念主文、艺术、历史街区，融入货仓、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代破费中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，样式隔壁迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教师资源方面：把握有上海民办华曜浦东履行学校（华二）、康城中小学；
5公里范围内尚德履行学校、上海第二中心小学；上海建平履行中学（地杰外洋城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（外洋学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（样式把握的幼儿园、小学、中学等教师要害（如有）是城市众人活命配套的迫切构成部分。本样式销售历程中，部分展示与先容可能波及样式把握已有或讨论中教师要害，但并非样式地点的学区，本样式不承诺任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解样式把握条目，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型轮廓病院：SIMC上海外洋医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市晨曦病院东院。
生态资源方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
免责声明：本文仅代表笔者个东说念主不雅点高中 自慰，仅供参考，著作所波及讨论以官方公示为准，波及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对样式周围环境、交通过甚它众人要害的先容，旨在提供干系信息以供参考，可能存在放松且并不虞味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的描述，旨在见告干系内容，并不线路出卖东说念主对此提供保证，不当作合同内甘愿要约。改日学校的称呼、办学性质、办学边界、学位成立、开学时刻、招生条目、收费圭表及招生区域等存在调度的可能，须以政府教师利用部门及学校最新策略为准。3.本宣传贵府的户型面仅暗示建筑空间模式、功能创意展示，仅供购房参考，不属于委用内容和委用圭表。户型中所标示建筑面积为联想数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府终末批准的法律文献及两边缔结的买卖合同商定为准。探究户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线派遣等均可能有所不同，具体委用单元细节最终应以本色委用为准。